Obywatele, którzy posiadają kredyt hipoteczny do spłacenia, drżą, o ile s złotego osłabia się. Oznacza to, iż za euro, franka czy dolara powinno się spłacić więcej złotówek. To natomiast powoduje wyższą ratę kredytu, jako że będzie ona denominowana w obcej walucie, lecz na początku należy ją zdobyć. Choćby kiedy zakupimy ją w zaprzyjaźnionym kantorze, to odczujemy wzrost kursu franka, dolara czy euro.
W związku z tą sprawą część biznesmenów własnych decyduje się na kredyt mieszkaniowy w walucie polskiej - złotówkach. Powinny opłacić więcej (wyższe jest oprocentowanie nominalne oraz realne), pomimo to nie drżą wypadku W wahań w branży walutowym. Mogą być spokojni o przyszłość swojej nieruchomości.
Walutowy kredyt hipoteczny jest instrumentem dla ludzi lubiących ryzyko. Opłaciłoby się nadzwyczaj rzetelnie przemyśleć postanowienie o zaciągnięciu pożyczki mieszkaniowego denominowanego w walucie innej niż polski złoty.
Sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, jeżeli już inwestor spłacający kredyt wynajmuje mieszkanie, w jakim urządził biuro. Wynajem jest przepisem na wygodną spłatę zobowiązania, pomimo to wszakże nie mamy możność zmieniać czynszu co miesiąc. Wynajmujący ryzykuje przeto tym, iż będzie musiał dopłacać do czynszu, który nie pokryje miesięcznej raty.
Po raz kolejny zdaje się, iż z z perspektywy klienta lepszym rozwiązaniem wydaje się kredyt hipoteczny w złotówkach. Wtenczas s nie skacze, rata jest stała, toteż wpływy z wynajmu pokrywają koszty pożyczki.